【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然國(guó)內(nèi)房市交易量下滑，但從實(shí)價(jià)登錄可以發(fā)現(xiàn)，豪宅與店面仍有高價(jià)的交易紀(jì)錄，根據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，「皇翔御琚」3樓低樓層成交5.2億元，換算單坪成交價(jià)格為260萬(wàn)元，是2015年以來(lái)揭露豪宅的最高價(jià)，另外，永康街實(shí)價(jià)揭露則有22.9坪店面，每坪成交655萬(wàn)元，成為實(shí)價(jià)資料的新一代店王。
 
根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)資料顯示，2014年10月信義計(jì)畫(huà)區(qū)的指標(biāo)豪宅「皇翔御琚」，低樓層成交每坪260萬(wàn)元，總價(jià)約5.2億元，對(duì)比2014年中樓層每坪約275萬(wàn)元左右的行情，成交價(jià)格反映樓層條件等價(jià)差，不過(guò)該戶是2015年揭露豪宅的最高價(jià)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，「皇翔御琚」雖然符合高級(jí)住宅的認(rèn)定條件，不過(guò)因?yàn)橥旯r(shí)間早，比起2014年7月1日後才完工的物件，仍適用舊的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，相關(guān)稅負(fù)可以省下一些，若透過(guò)法人持有北市的住宅在2戶內(nèi)，則適用的房屋稅率為2.4％。不過(guò)未來(lái)持有與交易高級(jí)住宅的成本都比2012年以前高出許多，對(duì)於豪宅仍有一定的影響程度。
 
另外，永康街2014年10月也登錄一筆店面交易，總價(jià)1.5億元，每坪成交單價(jià)為655萬(wàn)元，成為新一代的實(shí)價(jià)店王。曾敬德表示，目前房市能見(jiàn)度最高的就屬觀光概念型不動(dòng)產(chǎn)，包括店面與飯店等產(chǎn)品，此次永康街沿街店面出現(xiàn)每坪6百萬(wàn)元以上高價(jià)，除了永康街商圈成為臺(tái)灣觀光代表外，捷運(yùn)信義線開(kāi)通後，觀光人潮可從臺(tái)北車(chē)站直達(dá)永康商圈，也是重要的關(guān)鍵因素。
 
曾敬德表示，穩(wěn)定的內(nèi)需與觀光旅客，是推升「觀光概念型」商用不動(dòng)產(chǎn)熱度的雙引擎，官方統(tǒng)計(jì)2014年來(lái)臺(tái)旅客人次超過(guò)900萬(wàn)人，預(yù)料2015年就可以達(dá)標(biāo)千萬(wàn)人次的目標(biāo)，相關(guān)的吃住消費(fèi)商機(jī)，讓飯店、店面成為當(dāng)前房市能見(jiàn)度最高的產(chǎn)品。